In der Gemeinde Aschau entwickelt ZIMA Tirol im Ortsteil Mitterdorf ihr neuestes Bauprojekt mit vielfältigen Nutzungsebenen: Neben 39 hochwertigen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen und einer Tiefgarage mit 42 Stellplätzen wird das „Bräufeld Z’aschau“ auch Dienstleistern und Gewerbe reichlich Platz bieten.
Die Fertigstellung der Wohnanlage im Grünen mit fußläufiger Infrastruktur sowie einer Grundfläche von rund 6.392 m2 und einem Investitionsvolumen in Höhe von € 25 Mio. ist für Ende 2025 avisiert und erfolgt in enger Abstimmung mit dem Gemeinderat Aschau.
Nach ausführlichen Verhandlungen mit der Grundbesitzerin und der Gemeinde Aschau sowie der Zustimmung der Abteilung Raumordnung im Land Tirol kommt man nun dem Wunsch der Gemeinde Aschau nach, nicht nur Wohnträume, sondern auch Gewerbeflächen zu ermöglichen.
Nachhaltiges Energiekonzept
Die Beheizung erfolgt mittels Grundwasserwärmepumpe und auch die geplanten Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Baukörper tragen zur Nachhaltigkeit des Neubaus bei.
Revitalisierung des Weihers „Gießen“
Ein weiterer, ökologisch wertvoller Beitrag ist die Revitalisierung des Weihers „Gießen“, der sich auf dem Grundstück des Naubauprojekts befindet. Dieser Zubringer des Zillers war ursprünglich ein natürlicher Lebensraum für heimische Fischarten, welcher im Lauf der Zeit in seinem Verlauf so stark verändert, dass die Durchgängigkeit des Gewässers heute in weiten Teilen signifikant beeinträchtigt ist. Jetzt wird dieses Gewässer revitalisiert, größere Wasserflächen geschaffen und das wertvolle Habitat somit erneut für Flora und Fauna etabliert. Durch die gezielte Bepflanzung mit verschiedenen heimischen, beerentragenden Gehölzen werden außerdem neue Futterquellen für Vögel und Kleinlebewesen geschaffen.
Nahversorgung und Wohnraum unter einem Dach
In der Erdgeschossebene der drei Baukörper sind eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei vorgesehen. Zwei weitere Geschäftsflächen mit rund 150 m² und rund 80 m² sind zur Vermietung verfügbar. Zudem werden nicht nur die Wohnungen, sondern auch die Gewerbeeinheiten barrierefrei gestaltet und es gibt in jedem Haus einen eigenen Lift.
In den Obergeschossen des modernen Gebäudekomplexes finden sich insgesamt 39 Wohneinheiten und insgesamt 117 PKW-Stellplätze.
Wohneigentum ohne Risiko: 3 Jahre Wertgarantie für die eigenen vier Wände
ZIMA bietet auch im Projekt in Aschau eine Wertgarantie für mehrere Eigentumswohnungen an: KäuferInnen können optional drei Jahre nach dem Erwerb einer Wohnung ein Rückverkaufsrecht zum Ankaufspreis in Anspruch nehmen. Während dieser Zeit kann die Wohnung entsprechend selbst genutzt oder auf drei Jahre befristet vermietet werden.